注文住宅・土地のご相談なら、長崎の石橋工務店へ！

2026年7月時点の情報です。費用はすべて目安であり、実際の金額は現地の状況・床材・広さ・地域によって変わります。正確な金額は現地調査を経た見積もりで確定します。

6畳の畳をフローリングに張り替える費用は、おおよそ12万〜30万円が目安です。「和室が使いにくい」「掃除をラクにしたい」と考え、まず費用の見当をつけたい方は多いはずです。

金額に幅が出るのは、床材のグレードだけが理由ではありません。畳の厚み分を埋める「下地工事」やマンションの「遮音対策」が入るかどうかで、同じ6畳でも大きく変わります。

ここでは費用の相場と内訳、床材ごとの違い、工期、DIYの可否、マンションの注意点、補助金や介護保険まで、住宅リフォームを手がける石橋工務店の視点で整理しました。読み終えるころには、自宅の6畳でいくらかかりそうかの判断材料がそろいます。

結論｜6畳の畳からフローリングは約12〜30万円が目安

まず結論から。6畳の和室を畳からフローリングへ張り替える費用は、約12万〜30万円が中心的な目安です。多くのケースは15万〜25万円の帯に収まります。

幅があるのは、選ぶ床材と、下地・断熱・遮音といった追加工事の有無で変わるためです。同じ6畳でも、条件しだいで金額は倍近く動きます。

まずは床材のタイプ別に、6畳の費用と工期の目安を早見表で確認しましょう。金額はあくまで相場で、最終的には現地調査後の見積もりで決まります。

→ 表は横にスクロールできます

クッションフロアやフロアタイルは「フローリング」とは素材が異なりますが、畳をやめて手入れしやすい床にしたいという目的では有力な選択肢です。予算に応じて比較するとよいでしょう。

6畳はどのくらいの広さか

6畳は、一般的な間取りでおよそ9.7平方メートル前後の広さです。地域や畳の規格によって、実際の面積は多少異なります。

この面積に対して、床材や下地の量が決まります。同じ「6畳」でも、団地サイズと本間サイズでは畳の大きさが違うため、正確な数量は現地で採寸して確定します。

採寸をもとに材料を無駄なく手配できると、費用のムダも抑えられます。正確な見積もりには現地調査が欠かせない理由の一つです。

畳からフローリングへの変更が増えている背景

近年、和室をフローリングに変える住宅が増えています。暮らし方が洋風になり、畳の部屋を使う機会が減ったことが大きな理由です。

ベッドやソファ、デスクを置く生活では、フローリングのほうが家具を配置しやすくなります。掃除機やロボット掃除機との相性がよい点も選ばれる理由です。

また、畳は数年ごとの手入れが必要で、傷みや日焼けも起きます。手入れの手間を減らしたいという声も、フローリング化を後押ししています。

費用の計算例で見る6畳の目安

イメージをつかむために、標準的なケースで内訳を積み上げてみましょう。6畳で複合フローリングを選んだ場合の一例です。

畳の撤去・処分に約2万円、下地づくりと高さ調整に約7万円、フローリング材と施工に約8万円、養生や処分などの諸経費に約2万円。合計するとおよそ19万円が目安です。

ここに断熱材を加えれば3万円前後、マンションで遮音対策を入れれば4万円前後が上乗せされます。追加工事の有無で総額が動くことが、この積算からもわかります。

もちろん、これは一例です。実際の金額は下地の状態や床材のグレードで変わるため、必ず現地調査を経た見積もりで確認してください。

戸建てとマンションで費用の考え方は変わる

同じ6畳でも、戸建てとマンションでは費用のかかり方が異なります。戸建ては下地や断熱、マンションは遮音対策が費用のポイントになります。

戸建ての1階は床下からの底冷えが出やすく、断熱材を入れると快適になります。木造の和室では、下地の状態しだいで補修が増えることもあります。

マンションは、管理規約で床材の遮音等級が指定されているケースが多く、防音フローリングや遮音マットの費用が上乗せされます。この点は後半で詳しく解説します。

費用に幅が出る3つの理由

同じ6畳でも見積もりの金額が違うのは、主に次の3つの要素が影響するためです。ここを理解すると、他社との見積もり比較もしやすくなります。

1つ目は床材のグレードです。複合か無垢か、量産品か高級品かで、材料費が数万円単位で変わります。

2つ目は下地工事の量です。畳の厚み分を埋め、床の高さをそろえる作業が必要で、既存の状態が悪いほど費用が上がります。

3つ目は断熱や遮音などの追加工事です。マンションでは遮音対策が必須になることが多く、その分が上乗せされます。この3つのどれが自宅に当てはまるかを意識すると、見積もりの妥当性を判断しやすくなります。

1畳あたりで見た費用の目安

リフォーム費用は「1畳いくら」で単純には決まりませんが、目安をつかむには役立ちます。和室から洋室への床変更は、下地からつくり直すため割高になりやすい点をおさえておきましょう。

床の張り替えを1畳あたりで見ると、約3万〜4.5万円が目安とされます。6畳ならおよそ18万〜27万円という計算です。

ここに断熱材や遮音材、建具の調整などが加わると、金額はさらに動きます。まずは「床材＋下地＋追加工事」の合計で考えるのがコツです。単価の安さだけで選ぶと、下地工事が省かれていて後悔することもあります。

畳からフローリングにするメリット・デメリット

費用を検討する前に、畳からフローリングに変える利点と注意点も整理しておきましょう。掃除のしやすさや家具の置きやすさが主なメリットです。

フローリングは畳と違い、ダニやカビが発生しにくく、掃除機やモップでサッと手入れできます。飲み物をこぼしてもふき取りやすく、清潔を保ちやすいのが特徴です。

ベッドやソファ、机などの重い家具も置きやすくなります。畳のようにへこみを気にせず、部屋のレイアウトを自由に変えられます。

デメリットの多くは、断熱材や遮音材、クッション性のある床材で和らげられます。気になる点は、見積もりの段階で業者に相談しておくとよいでしょう。

こんな家庭にフローリングが向いている

フローリング化がとくに向くのは、掃除の手間を減らしたい家庭や、洋風の家具を置きたい家庭です。アレルギーが気になる場合も、ダニの発生を抑えやすくなります。

車いすや歩行器を使う家庭では、段差のないフラットな床が動きやすさにつながります。ペットを飼う家庭でも、汚れをふき取りやすい点がメリットです。

一方、床に直接座ってくつろぐ習慣を大切にしたい場合は、一部に置き畳を残すなど、折衷案も検討できます。

畳の手入れとフローリング化を比べる

畳を使い続ける場合も、数年ごとに表替えや新調の費用がかかります。長い目で見た費用を比べると、判断しやすくなります。

→ 表は横にスクロールできます

フローリング化は初期費用こそ高めですが、その後の手入れが手軽になります。畳の表替えを繰り返しているなら、この機会の切り替えも一つの判断です。

6畳の費用の内訳｜差がつくのは「下地」の部分

見積書の金額を理解するには、内訳を分けて見るのが近道です。6畳の費用は大きく「撤去」「下地」「床材＋施工」「追加工事」に分かれます。

このうち、業者による差がもっとも出やすいのが下地工事です。ここを省くと段差や床鳴りの原因になるため、金額だけで判断しないことが大切です。

→ 表は横にスクロールできます

畳の撤去・処分費

最初に発生するのが、既存の畳を撤去して処分する費用です。6畳でおおむね1万〜3万円が目安になります。

畳は1枚あたり約20kgと重く、6枚分をまとめて運び出すため、処分費と手間賃が含まれます。撤去後は、畳の下にある板（荒床）の状態確認もこの段階で行います。

古い住宅では荒床が湿気で傷んでいることがあり、その場合は補修が追加されます。撤去してみて初めてわかる部分でもあるため、見積もりに補修の予備費が見込まれているかを確認しておくと安心です。

下地・高さ調整（費用を左右する最重要ポイント）

畳からフローリングへの張り替えで、費用と仕上がりを最も左右するのが下地工事です。畳の厚みは約55〜60mmあり、その分だけ床面が下がっています。

フローリングは薄いため、そのまま張ると隣の部屋や廊下との間に大きな段差ができてしまいます。これを防ぐため、根太や合板で下地をかさ上げして高さをそろえます。

既存の荒床が傷んでいたり、床が水平でなかったりすると、補修や調整が増えて費用が上がります。6畳で約5万〜10万円が目安です。

この下地づくりは、仕上がりの美しさと床の耐久性を左右する重要な工程です。安さを優先して下地を簡略化すると、床鳴りや沈みにつながることがあります。

フローリング材＋施工費

床材そのものと、それを張る施工費です。選ぶ床材のグレードで、6畳あたり数万円の差が出ます。

量産品の複合フローリングは比較的安く、無垢材や高級シリーズになると価格が上がります。マンション向けの遮音フローリングは、通常品より単価が高くなる傾向があります。

施工費は床材の張りやすさによっても変わります。柄合わせが必要な床材や、複雑な形の部屋では手間が増えます。床材ごとの違いは次の章で詳しく見ていきます。

断熱・遮音などの追加工事

畳には保温性があるため、フローリングにすると冬に足元が冷たく感じやすくなります。気になる場合は、下地をつくる段階で断熱材を入れられます。

1階の部屋や寒い地域では、断熱材を同時に施工しておくと快適さが変わります。費用は6畳で約2万〜5万円が目安です。床を開ける今のタイミングでしか入れにくいため、まとめて検討すると効率的です。

マンションでは、階下への音を抑える遮音対策が必要になるケースが多くあります。遮音は後から足しにくいため、床を開ける今のタイミングで検討するのが合理的です。

幅木や見切り材の役割

仕上げでは、壁との境目に付ける「幅木」や、床の境目に使う「見切り材」も必要です。これらは見た目を整え、すき間を隠す役割があります。

見切り材は、隣室との段差やすき間を自然に処理してくれます。細かな部材ですが、仕上がりの印象を左右します。

見積書に含まれているか、色や素材が床材に合うかも確認しておくと、仕上がりの満足度が高まります。

工事範囲をどこまでにするか

費用を考えるうえで、どこまでを工事範囲にするかを決めておくことが大切です。床だけにするか、壁や収納もあわせて変えるかで総額が変わります。

まず床だけをフローリングにして、様子を見てから他の部分を検討する進め方もあります。予算に合わせて優先順位をつけると、無理のない計画になります。

業者に相談する際は、希望と予算の両方を伝えると、範囲の提案を受けやすくなります。

見落としやすい諸経費と養生費

本体工事のほかに、養生費・廃材処分費・運搬費・現場管理費といった諸経費がかかります。見積書では「諸経費一式」とまとめられることもあります。

養生は、工事中に廊下や玄関、家具を傷つけないよう保護する作業です。マンションでは共用部の養生も必要になり、その分の費用が含まれます。

金額こそ大きくありませんが、見積書に含まれているかを確認しておくと、追加請求のトラブルを防げます。「一式」で不明な項目は、内訳を質問しておくと安心です。

和室ならではの追加費用

和室特有の造りによって、追加費用が発生することがあります。柱が見える真壁づくりの和室では、フローリングとの取り合い（納まり）に手間がかかります。

また、畳の周囲にある「畳寄せ」や敷居の処理、押し入れをクローゼットに変える場合の造作なども、費用に影響します。どこまでを工事範囲にするかで、総額は変わります。

和室から本格的な洋室にしたい場合は、床だけでなく壁や天井、建具もあわせて見積もりを取ると、全体像がつかみやすくなります。

追加費用が発生しやすいケース

見積もりより金額が上がりやすいのは、既存の下地が傷んでいるケースです。荒床の腐食や床の傾きがあると、補修が必要になります。

床の高さを廊下と正確にそろえる作業が難しい間取りでは、手間が増えることもあります。押し入れをクローゼットに変えるなど、範囲を広げた場合も費用は上がります。

こうした追加は、現地調査の段階である程度は見込めます。「追加が出る可能性」も事前に確認しておくと、予算を組みやすくなります。

床材で費用は変わる｜4種類の特徴と選び方

畳の代わりに使う床材には、大きく4種類あります。価格・質感・手入れのしやすさが異なるため、暮らし方に合わせて選ぶことが費用にも満足度にも直結します。

→ 表は横にスクロールできます

複合フローリング｜標準的でバランスがよい

複合フローリングは、合板などの上に木の薄板を貼り合わせた床材です。反りや傷みに強く、価格も手ごろなため、もっとも選ばれています。

色や柄のバリエーションが豊富で、掃除機やモップでの手入れもラクです。ワックス不要の製品や、傷に強い表面加工の製品も増えています。

遮音性能を備えたタイプもあり、マンションの張り替えでも中心的な選択肢になります。迷ったらまず複合フローリングから検討すると、費用と使い勝手のバランスが取りやすいでしょう。

無垢フローリング｜質感を重視する人に

無垢フローリングは、天然木を一枚板のまま加工した床材です。木の温かみと調湿性があり、素足でも心地よいのが魅力です。

使い込むほどに風合いが増し、傷も味わいとして楽しめます。一方で価格は高めで、湿度による伸縮や、定期的なオイル・ワックスの手入れが必要になります。

費用と手間はかかりますが、質感を最優先したい方には満足度の高い選択肢です。床暖房に対応した無垢材もあるため、寒さが気になる場合は対応品を選びましょう。

フロアタイル・クッションフロア｜費用を抑えたい人に

フロアタイルは塩ビ素材の硬い床材で、木目や石目が精巧で耐久性が高いのが特徴です。傷や汚れに強く、部分的な張り替えもしやすい床材です。

クッションフロアはやわらかいシート状の床材で、4種類の中で最も安価です。水に強く掃除もラクなため、費用を抑えたい部屋に向いています。

ただし、クッションフロアは家具の脚の跡がつきやすく、重い家具を置く部屋では注意が必要です。予算と使い方のバランスで選びましょう。

床材選びの目安

迷ったときは、優先したいことから考えると選びやすくなります。質感なら無垢、コスパなら複合、低予算ならフロアタイルやクッションフロアが目安です。

子どもやペットがいる家庭では、傷や汚れに強い複合フローリングやフロアタイルが扱いやすいでしょう。水をこぼしやすい部屋なら、水に強いクッションフロアも候補になります。

マンションでは、選べる床材が管理規約の遮音基準で限られる場合があります。事前に確認しておくと、あとで選び直す手間を防げます。

フローリング以外の選択肢

「畳の使いにくさは解消したいが、和の雰囲気も残したい」という場合は、別の選択肢もあります。フローリング調の置き畳や、縁なし畳です。

置き畳は、フローリングの上に置く薄い畳で、部分的に和のスペースをつくれます。縁なし畳はすっきりした見た目で、洋室にもなじみます。

目的が「掃除のしやすさ」なのか「洋室化」なのかを整理すると、フローリング以外の解決策も見えてきます。暮らし方に合う床を選びましょう。

床材ごとの耐用年数と手入れ

長く使うことを考えると、耐用年数や手入れのしやすさも大切な判断材料です。床材によって、必要な手入れの頻度は変わります。

→ 表は横にスクロールできます

無垢材は手入れの手間はかかりますが、長く使えて経年変化を楽しめるのが魅力です。手軽さを優先するなら、複合フローリングやフロアタイルが向いています。

サンプルやショールームを活用する

床材は、写真だけで決めると印象が変わることがあります。実物のサンプルやショールームで、色や質感を確かめると失敗を防げます。

足ざわりや光の当たり方は、実際に見て触れるとよくわかります。気になる床材があれば、サンプルを取り寄せてもらうとよいでしょう。

候補を絞ってから相談すると、打ち合わせもスムーズです。納得して選ぶことが、満足度の高いリフォームにつながります。

床暖房を使いたい場合の注意

フローリング化とあわせて床暖房を検討する方もいます。その場合は、床暖房に対応した床材を選ぶ必要があります。対応していない床材を使うと、反りや割れの原因になります。

床暖房を後から入れると費用が大きくなるため、導入するなら床の張り替えと同時が効率的です。断熱とあわせて計画すると、冬の快適さが変わります。

床暖房の要否は、部屋の使い方や住まいの寒さで判断しましょう。必要かどうかを業者に相談してみるとよいでしょう。

色選びで部屋の印象が変わる

床材は、色によって部屋の印象が大きく変わります。明るい色は空間を広く、濃い色は落ち着いた雰囲気に見せます。

壁や建具、家具との相性も大切です。サンプルは実際の部屋の明るさで確認すると失敗を防げます。小さな見本だけで決めず、できれば広い面で見せてもらいましょう。

掃除のしやすさの面では、ほこりや髪の毛が目立ちにくい中間色が扱いやすいとされます。好みと実用性のバランスで選びましょう。

「張り替え」と「上張り」の違い｜畳からは基本“張り替え”

床のリフォームには「張り替え」と「上張り（重ね張り）」の2つの方法があります。ただし畳からの場合は、原則として張り替えになります。

→ 表は横にスクロールできます

なぜ畳は上張りできないのか

上張りは、既存のフローリングの上に薄い床材を重ねる方法で、工期も費用も抑えられます。しかしやわらかい畳の上に直接フローリングを重ねることはできません。

畳はクッション性があるため、上に硬い床材を張っても沈み込みや床鳴りが起きます。畳を外し、下地をつくってから張るのが正しい手順です。

そのため、既存のフローリングの張り替えより、畳からの変更は費用も工期もかかります。この違いを知っておくと、他の床リフォームの相場と混同せずに検討できます。

上張りできる床リフォームとの違い

すでにフローリングの部屋を新しくする場合は、既存の上に張る「上張り」が選べ、費用を抑えられます。畳からの変更は、この上張りが使えない点が費用の差になります。

畳を撤去し、下地からつくる工程が必要なため、同じ6畳でもフローリングの張り替えより割高になります。相場を調べるときは、この違いを踏まえて比較しましょう。

「畳からフローリング」と「フローリングの張り替え」は別物と考えると、見積もりの妥当性を判断しやすくなります。

段差をなくすとバリアフリーにもなる

畳からフローリングへの張り替えでは、下地で高さをそろえるため、部屋と廊下の段差を解消できます。これはバリアフリーの観点でも利点です。

わずかな段差は、高齢者や小さな子どものつまずきの原因になります。床をフラットにすることで、車いすや歩行器も使いやすくなります。

介護を見据えたリフォームでは、滑りにくい床材を選ぶと、より安全性が高まります。安全面も費用対効果の一部として考えるとよいでしょう。

畳を残す・戻せる選択肢もある

「フローリングにしたいけれど費用は抑えたい」「将来また和室に戻すかもしれない」という場合は、別の選択肢もあります。フローリング調の置き畳や、畳の上に敷くウッドカーペットです。

これらは工事を伴わず、費用も数万円程度に抑えられます。見た目を洋風にしつつ、原状回復もしやすいのが利点です。

ただし、本格的なフローリングのような段差のない仕上がりや耐久性は得られません。あくまで簡易的な方法として、目的に合うかを見極めましょう。

工事の流れと工期｜6畳は1〜3日が目安

実際の工事はどのように進むのでしょうか。6畳の張り替えは、下地からつくる場合で1〜3日ほどが目安です。基本的な流れを見てみましょう。

1. 現地調査・見積もり部屋の状態や床の高さ、下地の傷みを確認し、床材を選んで見積もりを出します。ここで疑問点はすべて確認しておきます。
2. 畳の撤去・処分既存の畳を外し、下の荒床の状態をチェックします。傷みがあれば、この時点で補修の相談をします。
3. 下地づくり・高さ調整根太や合板で畳の厚み分を埋め、隣室と高さをそろえます。必要なら断熱材や遮音材も入れます。
4. フローリングの施工下地の上に、選んだフローリングを一枚ずつ張っていきます。
5. 仕上げ・確認幅木や見切り、敷居を調整し、床鳴りや段差がないか確認して完了です。

工事中は、その部屋の家具をほかの部屋へ移動する必要があります。家具の移動を業者に頼めるか、事前に確認しておくとスムーズです。

マンションで管理組合への申請が必要な場合は、着工前に承認を得る期間も見込んでおきます。申請から承認まで時間がかかることもあるため、スケジュールには余裕を持たせると安心です。

工事の日程を決めるときのポイント

工事の日程は、家具の移動や在宅の都合を踏まえて決めます。連休前や引っ越し前など、時期によっては業者が混み合うこともあります。

余裕をもって相談すると、希望の日程を押さえやすくなります。マンションでは、管理組合の承認にかかる期間も見込んでおきましょう。

急ぎで進めたい事情がある場合は、早めに業者へ伝えておくと調整しやすくなります。

工期が延びることもある

基本は1〜3日ですが、状況によっては工期が延びることがあります。下地の傷みが激しい場合や、部屋が広い・形が複雑な場合です。

畳を撤去してみて初めて、荒床の腐食やシロアリの被害が見つかることもあります。その場合は補修が加わり、日数と費用が増えます。

スケジュールに余裕を持ち、追加が出た場合の対応も事前に確認しておくと安心です。

工事前に準備しておくこと

工事をスムーズに進めるために、施主側でも準備できることがあります。部屋の中の荷物や小物は、あらかじめ片づけておくと当日の作業が早く進みます。

大きな家具の移動は業者に頼めることが多いですが、貴重品や壊れやすい物は自分で保管しておくと安心です。工事中は音やほこりが出るため、近隣への配慮も欠かせません。

マンションでは、工事の日程を管理組合や近隣へ事前に知らせておくとトラブルを防げます。着工前の近隣あいさつは、業者と相談して進めるとよいでしょう。

工事当日の過ごし方

工事当日は、作業する部屋には入れなくなります。在宅で立ち会うか、外出するかを事前に決めておくとよいでしょう。

職人が出入りするため、玄関や廊下は通れるようにしておきます。仕上がりの確認は、床鳴りや段差がないかを一緒にチェックすると安心です。

気になる点はその場で伝えると、手直しがスムーズです。完了確認をしてから引き渡しを受けましょう。

DIYはできる？｜「置くだけ」と本格施工の違い

費用を抑えたい方はDIYも気になるところです。結論として、現実的なのは「置くだけ」タイプに限られます。本格的な張り替えは専門的な技術が必要です。

→ 表は横にスクロールできます

DIYで現実的なのは置くだけタイプ

ホームセンターで手に入るウッドカーペットや置くだけフローリングを畳の上に敷く方法なら、費用を大きく抑えられます。6畳で約1万〜4万円です。

ただし、あくまで簡易的な方法です。畳の上に敷くと湿気がこもりやすく、カビやダニの原因になることがあります。すのこや防湿シートを併用するなどの対策が必要です。

畳を撤去して根太を組み、フローリングを張る本格的な作業は、電動工具や下地の知識が必要です。段差やゆがみが出やすいため、仕上がりと耐久を求めるなら業者施工が安心です。

置くだけタイプの敷き方の手順

置くだけフローリングやウッドカーペットを敷く場合は、次の手順で進めます。畳の掃除と乾燥、防湿対策がカビ防止のポイントです。

1. 畳を掃除して乾かす畳の表面をきれいにし、湿気を飛ばしておきます。
2. 防湿シートやすのこを敷く湿気がこもらないよう、下に通気を確保します。
3. 床材を敷き込む部屋のサイズに合わせてカットし、すき間なく敷き詰めます。

これはあくまで簡易的な方法です。長期間そのままにすると畳が傷んだりカビが発生したりすることがあるため、ときどき外して風を通しましょう。

賃貸は原状回復に注意

賃貸住宅では、退去時に元へ戻す原状回復義務があります。畳を撤去したり接着したりすると、修繕費を請求される可能性があります。

賃貸で床の雰囲気を変えたい場合は、置くだけタイプなど、あとで元に戻せる方法を選びましょう。畳を傷めないよう、下に保護シートを敷くのも有効です。

工事を伴う変更を考えている場合は、必ず事前に大家さんや管理会社へ確認します。無断でのリフォームはトラブルのもとになるため避けましょう。

DIYが向く人・向かない人

DIYが向くのは、費用を最優先し、簡易的な仕上がりでも納得できる人です。賃貸で元に戻せる方法を探している人にも向いています。

一方、段差のないきれいな仕上がりや長い耐久性を求めるなら、業者施工が安心です。下地からの本格的な張り替えは、道具と技術が必要で難易度が高くなります。

失敗して張り直すと、かえって費用がかさむこともあります。目的と仕上がりの希望で判断しましょう。

マンションの注意点｜遮音等級と管理規約を必ず確認

マンションで畳をフローリングにする場合、戸建てにはない注意点があります。最も重要なのが、遮音等級と管理規約の確認です。

工事中の音や振動への配慮

マンションでは、工事中の音や振動が近隣に伝わりやすい環境です。下地を固定する作業などで、一時的に音が出ます。事前の周知が大切です。

工事日を近隣に知らせておくと、トラブルを避けやすくなります。管理規約で作業できる時間帯が決まっている場合は、それに沿って進めます。

実績のある業者は、近隣への配慮も含めて段取りしてくれます。相談のときに、その点も確認しておくと安心です。

遮音等級（LL値）とは

フローリングは畳より音が響きやすいため、多くのマンションでは床材の遮音性能に基準を設けています。「LL-45」「LL-40」といった等級で示されます。

数字が小さいほど遮音性能が高いことを表します。規約で「LL-45以上」と決まっている場合、その性能を満たす防音フローリングを選ぶ必要があります。

遮音対策には防音フローリングや遮音マットを使い、6畳で約3万〜5万円が上乗せされるのが目安です。近年はΔL等級という新しい表示も使われるため、規約の指定に合わせて選びましょう。

直床と二重床で施工が変わる

マンションの床は、コンクリートに直接床材を張る「直床」と、脚で浮かせた「二重床」があります。この構造によって、遮音対策の方法や費用が変わります。

直床では遮音フローリング自体で性能を確保するのが一般的です。二重床では、下地の構造も含めて遮音性能を考えます。自宅がどちらかは、業者の現地調査で確認できます。

管理組合への届出・承認

マンションでの床リフォームは、着工前に管理組合への届出・承認が必要なのが一般的です。無断で工事を進めると、トラブルや工事のやり直しにつながります。

使える床材や遮音等級、工事できる時間帯、資材の搬入ルールなどが規約で定められています。まずは管理規約を確認し、早めに管理組合へ相談しましょう。

マンションで起こりやすいトラブル

マンションの床リフォームでは、遮音規約を満たさない床材を使ってしまい、やり直しになるケースがあります。工事後に階下から音の苦情が出ることもあります。

こうしたトラブルを防ぐには、規約で定められた遮音等級を満たす床材を選び、管理組合の承認を得てから工事を始めることが大切です。実績のある業者に相談すると、規約に沿った提案を受けられます。

また、管理規約は改定されることがあります。古い情報ではなく、最新の規約を確認してから計画を進めましょう。

マンションは戸建てより割高になりやすい

マンションの床リフォームは、遮音対策が必須になりやすいため、戸建てより割高になる傾向があります。共用部の養生など、手間も増えます。

その分、階下への配慮や快適さの維持につながります。遮音性能をきちんと確保することは、長く安心して暮らすための備えと考えられます。

費用を抑えたい場合も、遮音等級だけは規約どおりに確保することが大切です。ここを省くと、後々のトラブルにつながります。

費用を抑える方法｜補助金・介護保険・相見積もり

同じ工事でも、制度や進め方しだいで負担を減らせます。補助金・介護保険・相見積もりの3つを押さえておきましょう。

→ 表は横にスクロールできます

介護保険の住宅改修（床材変更・上限20万円）

介護保険には、要支援・要介護の認定を受けた方が使える住宅改修の制度があります。厚生労働省は、居室で畳から板製床材へ変更する工事を対象に挙げています。

支給限度基準額は1人あたり20万円で、自己負担は所得に応じて1〜3割です。滑り防止や移動の円滑化を目的とした床材変更が対象になります。詳しくは厚生労働省「福祉用具・住宅改修」を確認してください。

利用には、工事前に市区町村へ申請する手続きが必要です。工事を始めてからでは対象外になるため、事前の相談が欠かせません。担当のケアマネジャーや自治体の窓口に確認しましょう。

介護保険の住宅改修を使う流れ

介護保険の住宅改修は、工事前の申請が必須です。流れを知っておくと、手続きで慌てずに済みます。

1. ケアマネジャーに相談担当のケアマネジャーに、床材変更を希望する旨を伝えます。
2. 事前申請市区町村へ、改修が必要な理由書などを添えて申請します。
3. 工事の実施承認後に工事を行い、費用をいったん支払います。
4. 支給申請領収書などを提出し、自己負担分を除いた金額の支給を受けます。

自治体によって手続きの細かな点は異なります。工事を始める前に、必ず窓口へ確認しておきましょう。

自治体の補助金

市区町村によっては、省エネやバリアフリーのリフォームに独自の補助金を設けています。断熱材を入れる工事などが対象になる場合があります。

制度は地域や年度で変わるため、お住まいの自治体の最新情報を確認することが大切です。全国の支援制度は住宅リフォーム推進協議会の支援制度検索で調べられます。

補助金には申請期限や予算枠があり、年度の途中で終了することもあります。利用を考える場合は、早めに情報を集め、対応できる業者に相談しておきましょう。

制度は変わる前提で最新情報を確認

補助金や介護保険の制度は、年度や自治体によって内容が変わります。過去に使えた制度が、今も同じとは限りません。

検討するときは、必ず最新の情報を公的な窓口で確認しましょう。申請の期限や必要書類も、事前に把握しておくとスムーズです。

制度に詳しい業者に相談すると、対象になる工事や手続きの流れを教えてもらえます。使える制度を早めに把握しておくことが、負担軽減の近道です。

相見積もりと悪質業者の見分け方

費用を適正にするうえで欠かせないのが相見積もりです。複数社から見積もりを取り、金額だけでなく工期や保証、下地工事の内容も比較しましょう。

国民生活センターには、リフォーム工事の相談が2024年で約9,820件、点検商法の相談は約19,215件寄せられています。国民生活センターの注意喚起でも、契約を急がせる業者に注意するよう呼びかけられています。

高額な前金の全額払いは避け、その場で契約しないことが基本です。契約前の見積書は住まいるダイヤル（住宅リフォーム・紛争処理支援センター）で確認してもらえます。トラブルになった場合は国土交通省の無料専門家相談も利用できます。

見積書で確認したい項目

複数社の見積もりを比べるときは、総額だけでなく内訳の項目がそろっているかを見ます。項目が細かく書かれている見積書ほど、内容を比較しやすくなります。

→ 表は横にスクロールできます

なお、経年劣化による床の張り替えは、原則として火災保険の対象外です。「保険で無料になる」とすすめる業者には注意し、不明な点は公的な相談窓口で確認しましょう。

時期をずらして費用を平準化する

複数の部屋を変えたい場合は、一度にまとめる方法と、時期をずらす方法があります。まとめると割安になりやすく、ずらすと一度の出費を抑えられます。

予算に合わせて、優先度の高い部屋から進めるのも現実的です。使う頻度の高い部屋を先に整えると、満足度も高まります。

どちらがよいかは家計の状況しだいです。無理のない範囲で計画を立てましょう。

依頼前に整理しておきたいこと

見積もりを依頼する前に希望を整理しておくと、打ち合わせや見積もりの比較がスムーズになります。次の項目を決めておきましょう。

これらを整理しておけば、業者に希望を的確に伝えられます。複数社の見積もりを同じ条件で比べることも忘れないようにしましょう。

複数社を比較するときのコツ

相見積もりは、ただ安い会社を探すためではありません。同じ条件で見積もりを依頼し、内容と価格の両方を比べることが目的です。

依頼するのは2〜3社が現実的です。多すぎると比較が大変になります。床材のグレードや工事範囲をそろえて伝えると、公平に比べられます。

極端に安い見積もりは、下地工事や処分費が抜けている場合があります。安さの理由を確認し、地域での実績や保証も含めて総合的に選びましょう。地域の工務店は、住まいに合わせた相談がしやすい依頼先です。

よくある質問

畳からフローリングへのリフォームで、よく寄せられる疑問をまとめました。検討前の不安を解消する参考にしてください。

6畳の畳からフローリングは最短どのくらいで終わりますか？

下地からつくり直す本格的な張り替えで、1〜3日ほどが目安です。既存の状態が良ければ短く、下地の補修が多いと長くなります。マンションでは管理組合の承認期間も見込んでおきましょう。

畳の上に直接フローリングを張れますか？

本格的なフローリングは畳の上に直接張れません。畳はやわらかく沈み込むため、床鳴りや不陸の原因になります。畳を撤去し、下地をつくってから張るのが正しい手順です。簡易的に敷く「置くだけ」タイプはDIYで使えます。

フローリングにすると寒くなりますか？

畳には保温性があるため、フローリングにすると足元が冷たく感じやすくなります。気になる場合は、下地をつくる段階で断熱材を入れる方法があります。6畳で約2万〜5万円が目安です。床暖房対応の床材を選ぶ方法もあります。

マンションでも畳からフローリングにできますか？

できますが、管理規約で床材の遮音等級（LL値）が指定されていることが多く、着工前に管理組合への届出・承認が必要です。遮音基準を満たす防音フローリングを選ぶ必要があるため、事前に規約を確認しましょう。

費用を安く抑える方法はありますか？

床材のグレードを見直す、複数社で相見積もりを取る、といった方法があります。要支援・要介護の認定がある場合は、介護保険の住宅改修（上限20万円）で床材変更が対象になることもあります。自治体の補助金も確認しましょう。

和室の壁や天井はそのままでも大丈夫ですか？

床だけを変えることも可能です。ただし、畳をフローリングにすると和室の雰囲気と合わなくなることがあります。より洋室らしくしたい場合は、壁紙や建具もあわせてリフォームすると統一感が出ます。予算に応じて範囲を決めましょう。

フローリングにすると和室の押し入れはどうなりますか？

押し入れはそのまま残すこともできますし、扉や内部を変えてクローゼットにすることもできます。洋室らしくしたい場合は、あわせてリフォームすると統一感が出ます。ただし造作が増える分、費用は上がるため、範囲は予算に応じて決めましょう。

畳の下の板が傷んでいたらどうなりますか？

畳を撤去して荒床の腐食や傷みが見つかった場合は、補修や交換が必要になります。その分、費用と工期が追加されます。事前の現地調査である程度は予測できますが、開けてみないとわからない部分もあるため、予備費を見ておくと安心です。

マンションの1階でも遮音対策は必要ですか？

1階でも、管理規約で床材の遮音等級が定められている場合は、それに従う必要があります。階下に住戸がなくても、規約が全戸一律で適用されることが多いためです。まずは自宅の管理規約を確認しましょう。

工事中は他の部屋で生活できますか？

はい、工事するのは対象の部屋だけなので、他の部屋では通常どおり生活できます。ただし、音やほこりが出るため、在宅ワークや小さなお子さんがいる場合は配慮が必要です。工程を事前に聞いておくと、予定を立てやすくなります。

和室が複数ある場合、まとめて頼むと安くなりますか？

複数の部屋をまとめて依頼すると、床材の仕入れや職人の手配が効率化され、1部屋あたりの費用を抑えられることがあります。将来的に他の和室も変える予定があるなら、まとめて相談してみるとよいでしょう。

フローリングの耐用年数はどのくらいですか？

複合フローリングやフロアタイルで約10〜20年、無垢フローリングは手入れをすれば20〜30年以上使えるのが目安です。使い方や湿度の環境によって変わります。傷んだ部分だけを部分的に張り替えられる床材もあります。

6畳の一部だけをフローリングにできますか？

部分的な施工も可能ですが、畳とフローリングでは高さが異なるため、境目に段差ができます。つまずきを防ぐには見切り材で処理します。仕上がりや使い勝手を考えると、部屋全体をそろえるほうがおすすめです。

ペットがいてもフローリングは大丈夫ですか？

ペットがいる家庭では、傷や滑りに配慮した床材を選ぶと安心です。表面が丈夫な複合フローリングや、滑りにくい加工のされたフロアタイルが向いています。ペットの足腰への負担を減らす観点でも、滑りにくさは大切なポイントです。

見積もりだけでも依頼できますか？無料ですか？

多くのリフォーム会社は、現地調査と見積もりを無料で対応しています。ただし、遠方や特殊な調査が必要な場合は費用がかかることもあります。依頼前に、見積もりが無料かどうかを確認しておくと安心です。複数社に依頼して比較するのがおすすめです。

畳を処分するのにお金はかかりますか？

張り替え工事では、畳の撤去・処分費が工事費に含まれるのが一般的です。6畳でおおむね1万〜3万円が目安です。自分で処分する場合は自治体の粗大ごみとして出す方法もありますが、運び出しの手間がかかります。

まとめ｜6畳の畳→フローリングは下地と床材選びで決まる

6畳の畳からフローリングへの張り替え費用は、約12万〜30万円が目安です。多くは15万〜25万円の帯に収まります。

金額を左右するのは、床材のグレードだけでなく、畳の厚み分を埋める下地工事と、断熱・遮音などの追加工事です。安さだけで選ばず、内訳を確認することが後悔しないコツです。

マンションでは遮音等級と管理規約の確認が欠かせません。介護保険や自治体の補助金、相見積もりを活用すれば、負担を抑えることもできます。

大切なのは、費用の安さだけで決めるのではなく、下地工事の内容や保証、業者の実績まで含めて総合的に判断することです。信頼できる業者とよく相談しながら、住まいと暮らし方に合った床を選びましょう。焦らず、複数の選択肢を比べることが後悔しないコツです。

石橋工務店では、住まいの状況に合わせた床リフォームのご相談を承っています。まずは現地の状態を見たうえで、正確な費用の見積もりからご案内します。畳からフローリングへの張り替えをお考えの方は、お気軽にご相談ください。

費用を抑えたい場合は、複数社の相見積もりが基本です。介護保険の住宅改修や自治体の補助金が使えないかも、あわせて確認しておきましょう。

畳からフローリングへのリフォームは、単に床を新しくするだけでなく、掃除のしやすさや部屋の使い方、安全性まで変える工事です。費用の内訳と床材の特徴を理解しておけば、納得のいく選択ができます。